LAGE
- Mittendrin: Zentrale Lage nahe Harras
- Sehr gute Anbindung durch U- und S-Bahn
- Schnelle Wege zu Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Gewachsene Infrastruktur mit hoher Nachfrage
- Attraktiv für Pendler, Singles und Young Professionals

ANLAGE
- Gepflegte Wohnanlage
- Verlässliche Vermietbarkeit
- Gepflegte Wohnanlage

WOHNUNG
- Ausgestattet und Möbliert
- Kernsaniert 2026: Neue Küche, neues Bad (Wert ca. €10.000)
- 5. Stockwerk
- Großes Fenster, hell und freundlich mit Blick über München

AUSSTATTUNG
- Kernsaniert
- Zeitgemäße Ausstattung
- Helle Wohnatmosphäre
- Pflegeleichte Materialien: Laminat, Fliesen
- Möblierung auf Vermietung ausgerichtet

INVESTMENT
- Rendite ca. 4,8 %
- Mietverhältnis zu €1.100
- Sofortige Einnahmestruktur
- Tiefgaragenstellplatz zukaufbar €25.000

ENERGIE & NACHHALTIGKEIT
- Informationen Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis 14.12.2027
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse D
- Endenergieverbrauch: 126kWh/(m²·a)