LAGE
- Eine der begehrtesten Wohnlagen Südtirols
- Eingebettet in die Weinlandschaft des Überetsch
- Nur wenige Fahrminuten von Bozen entfernt
- Kurze Wege zum Kalterer See, zu Restaurants und Weingütern
- Hervorragende Anbindung an die Südtiroler Bergwelt und internationale Verkehrswege
- Mediterranes Klima mit überdurchschnittlich vielen Sonnentagen

ANLAGE
- Hochwertiges Wohnensemble in ruhiger Lage
- Zeitlose Architektur mit klarer Formensprache
- Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz
- Zeitlose Architektur mit klarer Formensprache
- Nur wenige Wohneinheiten für ein hohes Maß an Privatsphäre

WOHNUNG
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
- Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fensterflächen
- Weitläufige Terrassen mit Blick auf Weinberge und Bergkulisse
- Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen
- Privates Wohngefühl auf höchstem Niveau
- Garagenstellplatz optional erwerbbar

AUSSTATTUNG
- Hoher Ausstattungsstandard
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag aus hochwertigen, hellen Fischgrät-Parkett
- Großformatige Fenster für maximale Lichtdurchflutung
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung für angenehmen Wohnkomfort
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnebene
- Kellerabteil

ENERGIE & NACHHALTGKEIT
- Energieeffizienzklasse B
- Neue Gasheizung (2025)

RECHTLICHE HINWEISE
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben vorbehalten. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Weitere rechtliche Hinweise finden Sie hier.