LAGE
- Ruhige Wohnlage im Münchner Stadtteil Trudering-Riem
- Familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
- Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung
- Nähe zum Riemer Park und Riemer Badesee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn / U-Bahn)
- Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt (20 Minuten)
- Gute Verkehrsanbindung über die wichtigsten Ausfallstraßen und Autobahnen

ANLAGE
- Moderne Neubau-Doppelhaushälfte
- Erstbezug geplant: September 2027
- Großzügige Architektur mit klarer Linienführung
- Privater Gartenanteil mit Platz für Erholung und Freizeit
- Ideal für Familien oder Paare mit erweitertem Platzbedarf
- Hochwertige Bauausführung und moderne Ausstattung

HAUS
- 6,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Wohnfläche: ca. 207,61 m²
- Nutzbare Fläche: ca. 241,16 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Helle Räume durch große Fensterflächen 
- Flexibel nutzbare Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste
- Hobbyraum im Untergeschoss

AUSSENBEREICH
- Privater Gartenanteil
- Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Platz für Familienleben, Entspannung und Gartenaktivitäten
- Ruhige und grüne Umgebung

AUSSTATTUNG
- Hochwertige Ausstattung
- Neubau in moderner Bauweise
- Großzügige Raumhöhen
- Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
- Zeitgemäße Bau- und Ausstattungsqualität

ENERGIE & NACHHALTIGKEIT
- Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55
- Optional realisierbar als klimafreundlicher, geförderter Neubau (KfW-Effizienzhaus 40)
- Fördermöglichkeiten über die Programme 297, 298 und 300 möglich

INDIVIDUELLE GESTALTUNG
- Innerhalb eines definierten Rahmens können persönliche Ausstattungs- und Gestaltungswünsche berücksichtigt werden
- Möglichkeit zur individuellen Anpassung ausgewählter Materialien und Ausstattungsdetails