PROJEKT
Inmitten der idyllischen Flusslandschaft von Palazzolo dello Stella bietet dieses außergewöhnliche Baugrundstück vielfältige Möglichkeiten für private Bauherren und Projektentwickler.

Mit einer Gesamtfläche von rund 5.480 m² und einer bebaubaren Fläche von ca. 1.640 m² eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung einer exklusiven Villa, moderner Doppelhaushälften oder eines kleinen Mehrfamilienhauses. Der direkte Zugang zum schiffbaren Fiume Stella sowie die Nähe zur Adriaküste machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Regionen Norditaliens.

LAGE
- Ruhige, naturnahe Lage direkt am Fiume Stella
- Ca. 20 Minuten zu den Stränden von Lignano Sabbiadoro
- Ca. 30 Minuten nach Bibione und Grado
- Ca. 9km mit dem Boot auf dem Fluss Stella zum Meer
- Gute Anbindung an Udine, Triest und den internationalen Flughafen Triest
- Idealer Standort zwischen Adriaküste, Natur und Friauler Weinregion
- Attraktive Lage für Eigennutzer, Ferienimmobilien oder Projektentwicklungen

KURZE WEGE IM ALLTAG
- Palazzolo dello Stella: ca. 1,8 km (2 Min. mit dem Auto | 5 Min. mit dem Fahrrad)
- Precenicco: ca. 650 m (9 Min. zu Fuß | 2 Min. mit dem Fahrrad)

POTENZIAL
Ob private Traumvilla, moderne Doppelhaushälften oder ein kleines Wohnprojekt – dieses Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten in einer Region mit hoher Lebensqualität und wachsender Nachfrage. Die Kombination aus Flusslage, Meeresnähe und hervorragender Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Investitionen..

RECHTLICHE HINWEISE
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben vorbehalten. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Weitere rechtliche Hinweise finden Sie hier.

ABWEICHENDE PROVISION
4 % zzgl. MwSt. (4,76 % inkl. MwSt.)