LAGE
- Mittendrin: Zentrale Lage nahe Harras
- Sehr gute Anbindung durch U- und S-Bahn
- Schnelle Wege zu Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Gewachsene Infrastruktur mit hoher Nachfrage
- Attraktiv für Pendler, Singles und Young Professionals

ANLAGE
- Gepflegte Wohnanlage
- Verlässliche Vermietbarkeit
- Gepflegte Wohnanlage

WOHNUNG
- Ausgestattet und Möbliert
- Kernsaniert 2026: Neue Küche, neues Bad (Wert ca. €10.000)
- 5. Stockwerk
- Großes Fenster, hell und freundlich mit Blick über München

AUSSTATTUNG
- Kernsaniert
- Zeitgemäße Ausstattung
- Helle Wohnatmosphäre
- Pflegeleichte Materialien: Laminat, Fliesen
- Möblierung auf Vermietung ausgerichtet

INVESTMENT
- Rendite ca. 4,8 %
- Mietverhältnis zu €1.100
- Sofortige Einnahmestruktur
- Tiefgaragenstellplatz zukaufbar €25.000

ENERGIE & NACHHALTIGKEIT
- Informationen Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis 14.12.2027
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse D
- Endenergieverbrauch: 126kWh/(m²·a)

RECHTLICHER HINWEIS
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben vorbehalten. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Weitere rechtliche Hinweise finden Sie hier.