Geheimtipp für (Jung-)Investoren: Mikroapartments in einer bayerischen Studentenstadt mit einigen Fakultäten.

Entdecken Sie eine einmalige Kapitalanlage, die Exklusivität und Wertsteigerung vereint: 3,72 % Rendite.

Begehrte Apartments von 20 bis 27 m², ab €145.000 zum Kauf.

FACTS
- Kompaktes Investment mit Renditechancen: Kleine Wohnflächen, überschaubares Kapital, gleichzeitig stabile Ertragsperspektive
- Großzügige Grünflächen mit, Sport- und Freizeitangeboten für eine optimale Wohn- und Aufenthaltsqualität
- Hohe Mietnachfrage durch Studierende (einige Fakultäten) und Fachkräfte  
- Solides Investmentumfeld - steigende Mieten, positives Beschäftigungswachstum und zahlreiche Unternehmen sichern langfristigen Wohnraumbedarf
- Effizient geschnittene Einheiten mit eigenem Bad und integrierter Küchenzeile
- Durchdachtes Konzept: moderne Bäder, integrierte Arbeits- und Essbereiche, clevere Stauraumlösungen sowie große Fensterflächen
- Gemeinschaftsflächen als Mehrwert
- Steuerliche Vorteile: Möglichkeit der degressiven Abschreibung (5 degressive % AfA)
- Nachhaltige Bauweise & Planungssicherheit: Umsetzung nach aktuellen Normen (Schall-, Wärme- und Brandschutz), langfristige Werthaltigkeit

FEATURES
- Cinema Lounge
- Abgeschlossener, ruhiger Lernbereich
- E-Bike Station & Lastenräder Sharing-Station
- Laundry-Area

RECHTLICHER HINWEIS
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Bauträgers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben vorbehalten. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Weitere rechtliche Hinweise finden Sie hier.